Сб. Июл 20th, 2024

Договор долевого участия (ДДУ) заключается между застройщиком и покупателем на стадии строительства дома. Он определяет права и обязанности сторон, а также условия передачи квартиры в собственность покупателя. ДДУ составляется на этапе начала строительства и регистрируется в государственных органах. После регистрации ДДУ становится обязательным для исполнения обеими сторонами и защищает права участников долевого строительства.

Договор долевого участия (ДДУ) является основным документом, регулирующим взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства. В данной статье рассмотрим основные аспекты составления ДДУ и дадим рекомендации по его оформлению.

На заметку: чтобы не допустить ошибки при составлении договора долевого строительства рекомендуем прочитать статью https://rsokolova.com/stati/rastorzhenie/rastorzhenie-ddu/.

Определение существенных условий договора

Перед составлением ДДУ необходимо определить его существенные условия, без которых договор будет считаться незаключенным. К таким условиям относятся:

  • определение объекта долевого строительства (описание квартиры, ее площадь, этаж и т.д.);
  • срок передачи объекта участнику долевого строительства;
  • цена договора и порядок оплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства.

Оформление договора

ДДУ должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть указаны все существенные условия, а также реквизиты сторон и их подписи.

Регистрация договора

После составления и подписания ДДУ его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно подать заявление, договор и другие необходимые документы в МФЦ или через портал госуслуг.

Рекомендации по составлению договора

При составлении ДДУ следует учитывать следующие рекомендации:

  • четко определить все существенные условия договора;
  • указать все необходимые реквизиты сторон;
  • прописать условия о гарантийных обязательствах застройщика;
  • предусмотреть возможность изменения условий договора в случае изменения законодательства;
  • определить порядок разрешения споров между сторонами.

Составление ДДУ — важный этап в процессе долевого строительства, поэтому необходимо уделить особое внимание его содержанию и оформлению. Соблюдение всех рекомендаций поможет защитить интересы сторон и избежать возможных проблем в будущем.

от Avtor

Добавить комментарий