Договор долевого участия (ДДУ) заключается между застройщиком и покупателем на стадии строительства дома. Он определяет права и обязанности сторон, а также условия передачи квартиры в собственность покупателя. ДДУ составляется на этапе начала строительства и регистрируется в государственных органах. После регистрации ДДУ становится обязательным для исполнения обеими сторонами и защищает права участников долевого строительства.
Договор долевого участия (ДДУ) является основным документом, регулирующим взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства. В данной статье рассмотрим основные аспекты составления ДДУ и дадим рекомендации по его оформлению.
На заметку: чтобы не допустить ошибки при составлении договора долевого строительства рекомендуем прочитать статью https://rsokolova.com/stati/rastorzhenie/rastorzhenie-ddu/.
Определение существенных условий договора
Перед составлением ДДУ необходимо определить его существенные условия, без которых договор будет считаться незаключенным. К таким условиям относятся:
- определение объекта долевого строительства (описание квартиры, ее площадь, этаж и т.д.);
- срок передачи объекта участнику долевого строительства;
- цена договора и порядок оплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства.
Оформление договора
ДДУ должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть указаны все существенные условия, а также реквизиты сторон и их подписи.
Регистрация договора
После составления и подписания ДДУ его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно подать заявление, договор и другие необходимые документы в МФЦ или через портал госуслуг.
Рекомендации по составлению договора
При составлении ДДУ следует учитывать следующие рекомендации:
- четко определить все существенные условия договора;
- указать все необходимые реквизиты сторон;
- прописать условия о гарантийных обязательствах застройщика;
- предусмотреть возможность изменения условий договора в случае изменения законодательства;
- определить порядок разрешения споров между сторонами.
Составление ДДУ — важный этап в процессе долевого строительства, поэтому необходимо уделить особое внимание его содержанию и оформлению. Соблюдение всех рекомендаций поможет защитить интересы сторон и избежать возможных проблем в будущем.